• Volgens Mary van Koot is het ondoorzichtig hoe banken de woningen verkopen.

    ANP Lex van Lieshout

Steeds meer huiseigenaren in schuldsanering

HARDERWIJK De economie trekt aan, de werkloosheid neemt af en de huizenprijzen stijgen. Toch is het aantal woningbezitters dat een beroep doet op de schuldsanering, de laatste tijd enorm toegenomen.

Mieneke Braakman

 

Volgens Marry van Koot van schuldhulporganisatie Westerbeek maken huiseigenaren al zo'n 35 procent uit van het totale cliëntenbestand. Het zijn vooral veertigers die schuldsanering aanvragen. De financiële problemen van deze woningbezitters zijn vaak al langer geleden begonnen. Ze zijn bijvoorbeeld werkloos geraakt en konden hun hypotheek niet meer aflossen. Van Koot: ,,Ze krijgen nu te maken met de naweeën van de economische crisis.''

 

RESTSCHULD ,,Ze hebben lang geprobeerd om er op eigen houtje (kracht) uit te komen, of hoopten op werk. Dan komt het moment dat de bank hun woning verkoopt. Tegen een veel lager bedrag dan de afgesloten hypotheek. Die mensen komen dan met een restschuld bij ons.''

,,Nog een oorzaak waardoor huizenbezitters in de financiële problemen komen, is dat zij een hypotheek hebben afgesloten met in het begin lage, maar in de loop der jaren stijgende netto maandlasten, die ze niet meer op kunnen brengen.''

Een andere belangrijke oorzaak is als partners die een koopwoning hebben, gaan scheiden. Iemand die (mede) een woning bezit, komt niet in aanmerking voor schuldsanering omdat dan de schuldenlast niet bepaald kan worden. Stel: één partner blijft in de woning wonen, maar kan op een gegeven moment niet meer zijn hypotheeklasten opbrengen, dan komt de bank de achterstand verhalen op de ex-partner, die dan gedurende de schuldenregeling een nieuwe schuld krijgt, waardoor de hele schuldenregeling klapt. Dan moet het huis eerst worden verkocht. ,,We komen schrijnende gevallen tegen. Zoals de gescheiden man die in de woning is gebleven en de hypotheek betaalt. Zijn ex heeft schulden en vraagt bij ons schuldsanering aan. Maar omdat de woning ook nog op haar naam staat, moet zij via de rechter afdwingen dat haar ex-man de woning verkoopt. Ik begrijp niet, dat die banken zo vaak weigeren om de hypotheek op één naam over te zetten. Dat vinden ze te risicovol. Nu moeten ze met verlies verkopen en krijgen de banken door schuldsanering maar een schijntje terugbetaald. Terwijl die man gewoon netjes zijn hypotheek betaalde.''

 

INSCHRIJFADRES Vaak gaan gescheiden mensen op recreatieparken wonen, omdat er geen woning voor hen beschikbaar is. Ze hebben geen inschrijfadres bij de gemeente. En komen dan niet in aanmerking voor schuldsanering. Van Koot: ,,Ik maak mee dat een vrouw om die reden noodgedwongen op een zolderkamer bij haar ex bivakkeert.'' Volgens de Rabobank wordt er wel altijd gekeken of het inkomen van de gescheiden partner voldoende is om de hypotheek te kunnen blijven betalen. ,,Maar bij een nieuwe hypotheekaanvraag hebben we te maken met nieuwe, strengere inkomenseisen'', zegt de hypotheekadviseur. Volgens Van Koot is het ondoorzichtig, hoe banken de woningen verkopen. ,,Is dat handje klap, of verkopen ze aan vriendjes? Als ik soms zie voor welke belachelijk lage prijzen woningen worden verkocht.''